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夏季天气条件暴露房子缺陷 购房应该注意啥

夏季天气条件暴露房子缺陷 购房应该注意啥
作者:理财 来源:支招 更新:2011-07-28

夏季闷热难当、多雷雨,如何在这样特殊的季节合理利用天气条件,正确挑选令人满意的合适房屋,是夏季购房者所应当考虑的

文/本刊实习生 徐卓航

炎炎夏日,酷热难耐,因为这样的天气原因,买房者通常不太愿意跑东跑西地看房买房,也就让夏季相对地成了购房的淡季。然而从另一方面来看,正是在这样的夏季,甚至是闷热、雷雨的天气,购房才能看出更多的门道来。

隔热设施需关注

夏天选房,首先就要看房屋的隔热设施如何,是否设备完善。夏季天气炎热,隔热问题至关会影响到隔热效果,因而要购房者的应仔细挑选。隔热问题一旦处理不好,会很明显地影响生活舒适度,即使室内增设空调,平时的电费也会高不少。

通风情况实地看

重要而又容易显现,正是我们首先应该去关注的。根据国家规定,新房都必须安装保温层,不仅是在楼体四周,顶层也要设置。选择顶层住宅的,更要关注顶层保温层是否完善。不过,虽然现今大多数的住宅都设了这些隔热层,但不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量,都可能在炎热的夏季,良好的通风也同样非常重要,就好像冬季看良好的日照一般,可以说,夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天实验通风效果,实地来考察通风问题。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系,单单看销售中心的模型而不去实际观察,有时候很难看出可能存在的问题。

在实地看的时候,一是要先看看楼间距、楼体分布,这样首先就能看出是否易于引进主导风,以及是否能保证风路畅通、会不会有风向死角之类的;二是要看户型,看户型是否是敞开型的,周围有没有什么遮挡物,会不会挡风等等。要注意的是,一些多层或板楼,可能从户型设计上看通风还情况不错,但实际上却由于背靠高大建筑物,抑或围合过紧,并没有什么风来光顾,这就需要实地的观察了。

防潮问题应检验

由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多,购房者可以预先关注室内防潮问题,也很关键。对于防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多,二是低楼层与排水管道挨得很近,夏天用水多,本来就会引起潮湿问题。如果这时去看防潮没有问题,那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。

防水排水选放心

雨天同样会带来的就是屋子防水和房屋、小区的排水问题。我们常常看到很多业主对漏水、渗水、积水等问题的投诉,这些问题往往最让人头疼。所以在夏季预先对这些有所关心和了解,才是未雨绸缪的上上之选。

(责任编辑:温洁)


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